此類小區(qū)消防設(shè)施故障可以不經(jīng)“雙三分之二”業(yè)主同意直接申請使用維修基金

根據(jù)住建部2015年10月發(fā)布的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳財政部辦公廳關(guān)于進一步發(fā)揮住宅專項維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》（建辦房〔2015〕52號）有關(guān)規(guī)定，對于以下涉及危及房屋使用和人身財產(chǎn)安全的緊急情況，需要使用維修資金對老舊小區(qū)和電梯立即進行更新改造的，可以不通過小區(qū)業(yè)主“雙三分之二”表決同意，直接申請使用維修資金，其中就包括消防設(shè)施故障：

（一）電梯故障；

（二）消防設(shè)施常見故障；

（三）屋面、外墻滲漏；

（四）二次供水泵運行中斷；

（五）排水管道設(shè)施堵塞、爆裂；

（六）樓梯外立面存有脫落風(fēng)險；

（七）其他危及房屋使用和人身財產(chǎn)安全的緊急情況。

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